日本“失落的三十年”似乎已经远去，日本大企业在日本经济长达30年的消失的过程当中，他们业绩的表现并没有像GDP表现的那么糟，海外投资带来的业绩非常靓丽。

今年，日本“春斗”结果陆续揭晓，最大工会Rengo争取到的年度工资涨幅达到5.28%，高于前一年的3.8%，这一增幅超过了去年12月定下的5%的增速目标，并大幅超出3.85%的平均市场预期。

据日本政府观光局（JNTO）4月17日发布的最新消息，今年3月访日外国游客人数达到了308万1600人，比去年同期增长了69.5%。

值得一提的是，这个数据和疫情前2019年3月相比也增加了11.6%，并创下了单月访日外国游客人数的历史新高。

大量的游客入境必然会带动日本经济并刺激相关行业，比如商业不动产。2023年是日本的酒店、民宿行业的春天。有统计称，京都市的住宿费比疫情之前涨了88%，东京涨了77%。

过去的一年，由于日本央行维持超宽松货币政策，加上日本企业业绩的持续好转，日本房地产行业受到了投资者的青睐，成了2023年全球楼市的少数几个亮点之一。

从2023下半年开始，“中国购房者爆买日本不动产”，就成为了日媒持续追踪的热点话题之一。

中国投资者赴日大量买房甚至买楼，背后的主要两大原因：投资和移民。

距离2025年4月12日大阪世博会开幕还有不到一年时间！

预计到2025年，世博会将吸引约2800万的参观者，为大阪注入约2万亿日元的经济效益。这无疑将提振大阪旅游业的繁荣，为民宿投资提供更为广泛的客源。

大阪选择在2025年世博会主场——人工岛梦洲上，建造IR综合型博彩度假村，一个融合了奢侈品商场、高级会展中心、各国美食餐饮、赌场的综合型赌场度假村。据顾问公司预测报告，这些收入可超过100亿美元。

此外，大阪政府以2050年为远景目标，针对大阪整体的城市建设制定了“大阪城市总体规划的发展蓝图”。

目前，大阪市中心房价约在100万日元/㎡~200万日元/㎡之间波动。

高档公寓的售价可能超过200万日元/㎡，而中档公寓和普通住宅的售价则一般在100万日元/㎡~150万日元/㎡之间。

可以说大阪的房产市场前景非常乐观！

1、大阪地价升值率稳健上升

日本公示地价及增长率，大阪位居第二

2、大阪公寓价格位于世界第三

日本住宅地连续3年上升、商业用地也连续7年上升 大阪商业用地产位居世界第一、公寓价格位于世界第三

3、大阪公寓价格升值率领跑全球第一

大阪公寓升值率高达3.3%，位居全球第一 大阪房产地价仅为东京28%。

4、大阪酒店投资价值令人期待

2023年大阪酒店类投资额创下历史新高，伴随海外游客和大阪世博会，未来的投资增长空间会更大。