最近在日本投资房产的朋友越来越多，很多朋友不是很了解买房时需要购买哪些保险，掌握这些专业知识，可帮您今后减少损失，规避潜在的风险。

在日本买房，大家最担心的问题便是房屋的抗震能力，地震险也是在日本买房买保险时的必选保险。

虽然说现在日本房屋抗震能力不断增强，可以达到抗8级或者9级地震，这也是日本虽然地震多发，但很少听到人员伤亡、房屋倒塌的原因，但是为了防患于未来，购买地震险还是很有必要的，而且地震险还包括台风、海啸等自然灾害的范围。

但是不怕一万，就怕万一，在日本买房购入地震险还是很必要的，因为地震险不仅可以规避地震带来的损失，台风、海啸等自然灾害也在该险种的保险范围内。

日本的地震保险，并非单纯商业保险，而是国家与保险公司联手协作，共同承担风险的一种保险。

火灾险在购房时并不是强制的，但日本很多人在购买房产时都会选择同时买一份火灾险，因为日本火灾险的性价比是很高的，不仅可以规避火灾导致的财产损失，还可以防范强风、水灾、盗窃、水淹等突发事故等带来的损失，最细致的是对因火灾造成房屋无法出租导致的租金损失都可以进行赔偿。

并且还保障雷击、煤气爆炸、风灾(包括台风和龙卷风)、冰雹和雪灾。如果自己投资的房屋因为火灾导致不能继续出租，期间的租金损失也是可以赔偿的。

不过需要注意的是，因地震、海啸、火山爆发等自然灾害引起的火灾是无法获得火灾险赔偿的，因此，火灾险和地震险缺一不可！

火灾保险的价格根据建筑物类型、面积以及建筑年日不同，金额也会有所不同。大家可以选择按年付，也可以选择一次性付款，一次性费用会有所减免。

除了地震保险与火灾保险，日本还有家财保险，保险内容主要是包含家电、家具、衣服等等，因灾害及事件受到财产损失时，就可以通过家财保险进行索赔。(有些火灾火险包括家财保险，请大家询问清楚)

设施赔偿责任险是因房屋设备原因导致财产损失、人员伤亡的情况下进行理赔。该保险的保险金较低，一般日本家庭都会进行购买。例如水管漏水造成楼下用户受损时，保险可以进行赔偿。

当下，日旅游业正在强劲恢复，日元汇率仍旧处在历史较低位，投资日本房产正是“好时机”！花更少的钱，办更多的事；如果您对日本房产投资及身份规划感兴趣，欢迎联系拓视海外！